Infinitivo ou ING nas palavras "tearing" e "renovating"

[...]The city, instead of tearing down or renovating the abandoned buildings, is looking to increase charges against the artists.

Por que o tearing down e renovating esta com ing? Não poderia ser: [..]instead of tear down or renovate the abandoned

Pode ser pelo fato de haver a preposição "of" da expressão "instead of".
Generally, depois de preposições ou algumas conjunções, os verbos devem ser apresentados na forma com ING.

Talvez seja isso...
bye

Os verbos "to tear down" e "to renovate" estão no gerúndio porque se encontram após a preposição "instead of". Essa é uma regra sem exceções. Verbos, após preposições, devem sempre estar na forma do gerúndio, na língua inglesa.

http://www.learnamericanenglishonline.c ... ad_of.html
http://www.englishclub.com/grammar/verbs-gerunds_2.htm