Como utilizar "Here it is"

"Here it is" = Aqui está
Pode ser usado em qualquer situação? Se não, quais casos não pode? Usar "Here you are" é melhor do "Here it is"? Principalmente quando falamos assim ou respondemos assim como na resposta dada aqui: ( Can I see your passport? - Yes, here it is ).
Obrigado.

INGLÊS PARA VIAGENS
A professora Marcela Miranda, mais conhecida como a Tia do Inglês, ensina nesta aula introdutória o vocabulário básico de inglês para viagens. Está se preparando para sua próxima viagem? A sua jornada começa aqui! ACESSAR AULA
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