The thing is - Tradução em português

DHST 1 3 15
Geralmente está inserido em um contexto como esse: (but) the thing is...

Poderia ser ''(mas) acontece que'' (minha dúvida principal), e ''(mas) o que acontece é o seguinte''?

Bom, além de dizer se essas acima podem ser usadas ou se estão certas, poderiam me sugerir outras opções, caso existam?

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